2010年10月20日

弊社では賃貸仲介に関する仲介手数料を０円〜1ヶ月と物件によって異なる設定をしております。その理由は、貸主様より報酬を頂ける物件については借主様からの手数料をゼロ、逆に貸主様より報酬をいただけない物件につきましては原則賃料の1ヶ月を借主様より頂くという方針によるものです。
宅地建物取引業法では賃貸の仲介にかかる手数料の上限を賃料の一ヶ月以内と定めております。例外として依頼者から依頼があった場合などは手数料の他に、広告料などを受領してもよい、と規定しております。最近は物件の供給過多が顕著になってきており、貸主様も他物件との差別化を図るため戦略的に「広告料」を仲介業者に提供しております。それは借主様との第一の窓口である賃貸仲介業者に「広告料というインセンティブを与えるので是非、自分の物件を積極的に紹介してほしい」という主旨のメッセージです。東京都心部といえどもそれ程競争が激化しているという現状です。当然ながら仲介業者様の判断で、貸主から広告料を受領し、かつ借主から仲介手数料を受領するという経営判断もあると思いますし、企業収益を考えれば、それが経営として間違っているとはいえません。弊社は賃貸仲介における歴史が浅い、いわば新規参入組となりますので、逆に、少しでも賃貸仲介における競争力を高めるために、このような報酬体系にしております。このような考え方をご理解いただき、この機会に是非弊社にお問い合わせいただければ幸いです。また弊社サイトに掲載していない物件につきましても取り扱い可能ですのでお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
このような考えに基づいて物件をご紹介させて頂いておりますが、仲介手数料無しとなる理由から、お客様が一旦他業者様にてお申込をされた物件について、弊社を通じて再度お申込をするというようなことはご遠慮頂いております。